Cie. Ruimte, agendapunt 4 (Hans Volmbroek)
Het voorstel tot wijziging van de bestemming heeft onze goedkeuring.
Sylva Vastgoed wil hier 15 appartementen bouwen in het duurdere segment, met
ondergrondse parkeerplaatsen. Afgelopen week kregen we een folder van de
Twentse Gezondheids Verkenning, waarin de belangrijkste uitkomsten voor de
gemeente Losser stonden die betrekking hadden op bevolkingskrimp en
vergrijzing.
Van 2013 tot 2040 neemt het aantal personen van 65 jaar en ouder toe van 4
duizend naar 7000 personen.
Dit houdt in dat er nog veel van dit soort appartementen gebouwd dienen te
worden. Uit de stukken bij dit voorstel stond dat er bij de duurdere
appartementen een tekort is van ca. 70 stuks. Opvallend was dat er op
dezelfde pagina stond dat er in het goedkopere segment met lift , huur ca 300
tot 650 euro per maand, er ca. 265 appartementen te kort zijn. (Zie pag.
20 begeleidend boekwerk).
Dat zal met het toenemen van het aantal ouderen alleen maar toenemen.
Hier ligt er volgens onze fractie een schone taak voor woningbouwvereniging
Domijn, maar ook voor het college om hier het voortouw in te nemen dat
dit soort woningen in het centrum gebouwd worden. Er is blijkbaar
behoefte aan.
Cie. Ruimte, agenda punt 5 (Henk Filipsen)
Welstandsnota 3.1. Hier staat: Deze welstandsnota is vooral een sturend en
stimulerend middel en niet een instrument om alles maar te verbieden. VZ, dit
is duidelijke taal. De welstandsnota, die jaarlijks moet worden gemaakt, is
bedoeld om de mensen die informatie wensen of een bouwaanvraag willen indienen,
te helpen met de mogelijkheden die er zijn en niet alleen te vertellen wat er
niet mogelijk is.
In 3.1 en 3.2 wordt duidelijk aangegeven wat na vooroverleg, mogelijk en
onmogelijk is. Stimuleren van vooroverleg is duidelijk een vooruitgang in de
hele bouwprocedure en leidt tot een snellere afwikkeling van de bouwaanvraag.
Toch leidt deze nota toch wel tot een aantal vragen.
Pag. 4: Bij de welstandsbeoordeling wordt vooral gekeken of het bouwplan de
omgeving niet verstoord. Met uitzondering van politiek gevoelige plannen, mag
het door een ambtenaar beslist worden. Wat verstaat u onder politieke plannen?
Pag. 5: Afwijken op inhoudelijke grond of om andere reden
kan voor het college een reden zijn om een andere stadsbouwmeester ter
raadplegen. Is dit ook voor de aanvrager van een bouwplan mogelijk?
Pag.8.2: De bebouwing langs de historische invalswegen is
kleinschalig.