Burgerforum: Agendapunt Grondbeleid (Harold Sligman)
Bouwen is onze topprioriteit. Een topprioriteit van deze coalitie en een topprioriteit die onlangs ook nog is bevestigd in de Voorjaarsnota. En deze topprioriteit mag wat Burgerforum betreft ook nadrukkelijker naar voren komen in de nota grondbeleid. En dat geldt wat Burgerforum betreft ook voor andere opgaven die van invloed zijn op onze topprioriteit bouwen; later in de vergadering zullen we hier ook bij het onderwerp circulair Losser op terugkomen.
Maar terug naar de nota grondbeleid, voorzitter. De gemeenteraad is eind maart geïnformeerd over het grondbeleid. De informatie was technisch van aard; onderliggende vragen die van invloed kunnen zijn op ons grondbeleid werden daar niet besproken.
Vragen waar Burgerforum graag over had gesproken, waren zoal:
Burgerforum wil het college de overweging meegeven om alsnog een bijeenkomst te organiseren waarin deze vragen met elkaar door geakkerd kunnen worden.
Maar los van bovenstaande vragen vindt Burgerforum dat:
Kortom voorzitter, nog genoeg vragen. Burgerforum zal dan ook bij de besluitvormende vergadering voorstellen om de nota grondbeleid van de agenda te halen. Het college kan dan de input van de Raad in de nota verwerken en wellicht ook nog met de Raad van gedachten wisselen over de openstaande vragen.
Bouwen is onze topprioriteit. Een topprioriteit van deze coalitie en een topprioriteit die onlangs ook nog is bevestigd in de Voorjaarsnota. En deze topprioriteit mag wat Burgerforum betreft ook nadrukkelijker naar voren komen in de nota grondbeleid. En dat geldt wat Burgerforum betreft ook voor andere opgaven die van invloed zijn op onze topprioriteit bouwen; later in de vergadering zullen we hier ook bij het onderwerp circulair Losser op terugkomen.
Maar terug naar de nota grondbeleid, voorzitter. De gemeenteraad is eind maart geïnformeerd over het grondbeleid. De informatie was technisch van aard; onderliggende vragen die van invloed kunnen zijn op ons grondbeleid werden daar niet besproken.
Vragen waar Burgerforum graag over had gesproken, waren zoal:
- in hoeverre kan de gemeente investeringen en risico’s dragen en in hoeverre durven college en raad dit aan? (strategisch verwervingsbudget?). Wat zijn de consequenties voor onze financiële weer- en wendbaarheid?
- in hoeverre is de gemeentelijke organisatie geëquipeerd (qua capaciteit en kennis) om actief grondbeleid te voeren?
- Met welke toekomstige ontwikkelingen moeten wij rekening houden; zoals no net land take?
- Moeten we direct starten met een tweesporenbeleid om tijdsverlies te voorkomen?
Burgerforum wil het college de overweging meegeven om alsnog een bijeenkomst te organiseren waarin deze vragen met elkaar door geakkerd kunnen worden.
Maar los van bovenstaande vragen vindt Burgerforum dat:
- Situationeel grondbeleid zoals dat nu in de nota naar voren komt, onvoldoende duidelijkheid geeft om onze ambities waar te kunnen maken
- Wij willen daarom dat er bij uitbreidings-/uitleglocaties actief grondbeleid gevoerd gaat worden. Om te kunnen groeien naar 25.000 inwoners en woningen betaalbaar te kunnen houden is actief grondbeleid gewenst. (noot: Bijkomend voordeel van het voeren van actief grondbeleid is dat er tussen twee of meer grondexploitaties onderling verevend kan worden (NB eventueel wel via de vrijwillig overeengekomen exploitatiebijdrage, maar in ieder geval niet via de weg van het exploitatieplan). Het is de gemeente bij faciliterend grondbeleid niet toegestaan om een overschot op het ene plan over te hevelen naar een ander niet-rendabel plan. In het voorkomende geval van een niet-rendabel plan zal de gemeente zelf middelen moeten reserveren om dat deel van de kosten die uiteindelijk niet verhaald kunnen worden, te bekostigen.)
- Dat we in onze gemeente Losser ECHT betaalbare woningen moeten bouwen (lager dan de nu geldende NHG grens)
- De nota daarnaast ook politieke duiding nodig heeft. Het is immers de Raad die kaders meegeeft en Burgerforum ziet graag deze duiding terug!
Kortom voorzitter, nog genoeg vragen. Burgerforum zal dan ook bij de besluitvormende vergadering voorstellen om de nota grondbeleid van de agenda te halen. Het college kan dan de input van de Raad in de nota verwerken en wellicht ook nog met de Raad van gedachten wisselen over de openstaande vragen.